Lombardia: 48 milioni per alloggi sociali da immobili pubblici e privati

In breve

Regione Lombardia stanzia 48 milioni di euro a fondo perduto, finanziati dal PR FESR 2021-2027 (Asse 10 "Affordable Housing"), per interventi di recupero e riqualificazione di immobili inutilizzati, pubblici o privati, da destinare ad alloggi sociali in locazione permanente a canoni inferiori a quelli di mercato. Il contributo massimo per singolo progetto è pari a 2.000.000 di euro. Le domande si presentano online sulla piattaforma Bandi e Servizi dalle ore 12:00 del 1 settembre 2026 alle ore 12:00 del 30 ottobre 2026. Il riferimento normativo è la D.G.R. n. XII/6209 del 25 maggio 2026, codice bando RLH12026055083.

A chi si rivolge

Possono presentare domanda due categorie di soggetti con sede operativa in Lombardia:

• soggetti pubblici, con esclusione delle Aziende Lombarde per l'Edilizia Residenziale (ALER);
• soggetti privati costituiti in forma di persona giuridica.

I beneficiari devono essere proprietari esclusivi o titolari di altro diritto reale di godimento sugli immobili oggetto di intervento, per tutta la durata dell'intervento e della successiva gestione degli alloggi sociali.

Cosa finanzia

Il bando sostiene interventi edilizi di riqualificazione, restauro, risanamento conservativo o ristrutturazione finalizzati alla messa a disposizione di alloggi per servizi abitativi sociali. Gli alloggi recuperati saranno concessi in locazione permanente a canoni calmierati, destinati a nuclei familiari e persone con difficoltà nell'accesso al mercato abitativo privato pur non possedendo i requisiti per i servizi abitativi pubblici.

Il bando attua l'Azione 4.7.1 del PR FESR Lombardia "Promuovere l'accesso ad alloggi sostenibili e a prezzi accessibili".

Entità del contributo

Il contributo a fondo perduto arriva fino a 2.000.000 di euro per ciascuna proposta. Non sono ammessi progetti con investimento pari o inferiore a 200.000 euro. L'importo è calcolato sulla superficie utile abitabile applicando un costo convenzionale differenziato in base alla durata del vincolo di destinazione a servizi abitativi sociali:

• 700 euro/mq per vincolo di 20-21 anni;
• 800 euro/mq per vincolo oltre 21 e fino a 23 anni;
• 900 euro/mq per vincolo oltre 23 anni.

È prevista una maggiorazione fino al 20% per elementi di qualità gestionale. Il contributo è riconducibile alla disciplina europea sugli aiuti di Stato come compensazione per obblighi di servizio pubblico nell'ambito dei Servizi di Interesse Economico Generale (SIEG): i beneficiari devono verificare l'assenza di sovracompensazione ed evitare qualsiasi doppio finanziamento delle medesime spese, anche in caso di cumulo con altri incentivi pubblici.

Come presentare la domanda

La domanda si presenta esclusivamente online attraverso la piattaforma informatica Bandi e Servizi di Regione Lombardia, nella sezione dedicata al bando (codice RLH12026055083). La modulistica è disponibile sulla stessa piattaforma. La domanda è validamente presentata solo con l'invio al protocollo e l'assegnazione del numero identificativo rilasciato dal sistema.

Scadenze e selezione

1. Apertura domande: ore 12:00 del 1 settembre 2026.
2. Chiusura domande: ore 12:00 del 30 ottobre 2026.
3. Graduatoria: approvata entro 120 giorni dal termine di presentazione.

La selezione avviene con procedura valutativa a graduatoria: le domande sono verificate sotto il profilo dell'ammissibilità formale e poi valutate nel merito tecnico, con attribuzione di un punteggio massimo di 100 punti. I contributi sono assegnati in ordine di graduatoria fino a esaurimento delle risorse. In caso di parità di punteggio prevale la domanda protocollata per prima. Regione Lombardia ha pubblicato una rettifica alla classificazione del bando: si invita a verificare le comunicazioni aggiornate sulla pagina ufficiale prima dell'invio.

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